در عین حال آپارتمان‌های با اجاره زیر ۵۰۰ هزار تومان نیز در بازار اجاره پرتعداد هستند و ودیعه آن‌ها بر اساس متراژ، موقعیت و امکانات، رقمی بین ۵۰ تا حول و حوش ۲۵۰ میلیون تومان است. این فایل‌ها از نگاه واسطه‌ها، به نوعی از جایگاهی برابر با فایل‌های رهن کامل برخوردار هستند و محل رجوع همان کسانی هستند که به دنبال آپارتمان رهنی هستند. در واقع اجاره‌بهای چند صد هزار تومانی برای بسیاری از مستاجران در شرایطی که عرف اجاره ماهانه قابل پرداخت متقاضیان مصرفی املاک اجاری، بین ۵/ ۱ تا ۵/ ۲ میلیون تومان (به انضمام ودیعه ضمیمه‌ای متناسب با ارزش نهایی اجاره آن واحد آپارتمان) است، رقم قابل توجهی نیست و با پرداخت آن به راحتی کنار می‌آیند. همین موضوع سبب شده موجرانی که قصد عرضه آپارتمان خود به‌صورت رهن کامل را دارند، تمایل پیدا کنند برای تامین هزینه‌های نگهداری ساختمان، بخش کوچکی از ودیعه را به اجاره چند صد هزار تومانی ماهانه تبدل کنند و به همین خاطر تعداد این فایل‌ها طی هفته‌های اخیر در بازار اجاره افزایش یافته است.
