اقتصادنیوز: عوامل بیرونی و درونی متعددی وجود دارد که میتواند روی قیمت این کالای اساسی تاثیرگذار باشد. عواملی که هر کدام مستقیم و غیرمستقیم روی نمودار نوسانات بهای مسکن نقش دارند و میتوانند از خود ردپایی به جا بگذارند.
اقتصادنیوز: بیتکوین بدهید، آپارتمان بگیرید؛ این تازهترین شیوه تهاتر در بازار املاک است که توسط قشر خاصی دنبال میشود و بهسرعت موفق به کسب بازار سیاه شده است.
اقتصادنیوز: بیتکوین بدهید، آپارتمان بگیرید؛ این تازهترین شیوه تهاتر در بازار املاک است که توسط قشر خاصی دنبال میشود و بهسرعت موفق به کسب بازار سیاه شده است.
اقتصادنیوز: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در برخی قراردادهای مسکن عتیقه و بیتکوین به جای پول رایج کشور رد و بدل میشود، توضیحاتی را ارائه کرد.
اقتصادنیوز: بیشترین رشد متوسط قیمت از بین مناطق مختلف شهر تهران، متعلق به منطقه ۱۷ بوده است. متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در منطقه ۱۷ در خرداد امسال نسبت به ابتدای سال ۱۴۰۱، تقریبا سه برابر شده است.
اقتصادنیوز: آنطور که مشاوران املاک شمال کشور میگویند: سمت شرق مازندان اغلب خریداران یزدی و سمت غرب مازندران و گیلان معمولا خریداران اصفهانی را به خود جذب کرده؛ همچنین برخی از خریداران هم از شهرهایی مانند دزفول، بوشهر، اهواز و شیراز هستند.
اقتصادنیوز: مرحله جدید مزایده اموال تملیکی از امروز آغاز شد و تا 30 تیرماه ادامه خواهد داشت. در این مرحله، 531 ملک از استانهای مختلف کشور برای فروش یا اجاره به مزایده گذاشته میشود، که در بین آنها یک ویلای ۹۶۰ میلیارد تومانی نیز وجود دارد.
اقتصادنیوز: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران گفت: اوایل هفته آینده به انبوهسازان و پیمانکاران مسکن مهر پردیس از محل صندوق ملی مسکن تزریق مالی صورت خواهد گرفت.
اقتصادنیوز: معاملات ملکی در مناطق (2، 5 و 10) تهران، در خرداد سال جاری نسبت به خرداد سال 1399 به ترتیب با کاهش 69 درصد، 68 درصد و 54 درصد همراه بوده است.
اقتصادنیوز: عنصر سیاست خارجی برای مشاوران املاک هم فاکتوری مهمی به حساب می آمد، بنا به پیشبینیآنها، به نظر میرسد تا اواخر شهریور یا آبان ماه شرایط فعلی بازار مسکن ادامه داشته باشد
اقتصادنیوز: در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دونامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است.
اقتصادنیوز: برخی از مستاجران از رفتار مشاوران املاکی که به مالک پیشنهاد افزایش قیمت می دهند گلایه دارند و می گویند اندک فایل هایی که به قیمت منصفانه برای اجاره گذاشته شده با مشورت این مشاوران املاک افزایش پیدا می کند .
اقتصادنیوز: در محله یافتآباد، برای واحدی 53 متری، 1 سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ، 400 میلیون تومان رهن کامل و در محله اسفندیاری، برای واحدی 145 متری و 2 سال ساخت، دارای آسانسور و پارکینگ، یک میلیارد و 400 میلیون تومان تعیین شده است.
یک جمله برای شرح وضعیت بازار فروش آپارتمان در منطقه ۵ تهران میتواند این باشد: «قیمت پیشنهادی در فایلهای فروشندهها بالای مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان است.»
اقتصادنیوز: بررسی فایل اجاره در منطقه 2 تهران نشان میدهد که برای رهن کامل واحدی با 50 مترمربع زیربنا و دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری دستکم باید 600 میلیون تومان بودجه داشت.
اقتصادنیوز: مشاهده فایلهای رهن و اجاره کرج مرکز استان البرز، نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد با متراژ 70 مترمربع در این شهر، حداقل بودجهای حدود 300 میلیون تومان نیاز است .
منطقه دو یکی از مناطق وسیع شهر تهران با تراکم جمعیتی بالا است. مجتمعهای بسیاری در این منطقه ساخته شده است. بافت مسکونی این منطقه ترکیبی از عمدتا آپارتمانهای سالخورده و در برخی محلهها نوساز، برجها، مجتمعهای مسکونی و خانههای ویلایی است.
اقتصادنیوز: مشاهده فایلهای رهن و اجاره واسطهگران ملکی نشان میدهد، در حال حاضر تعیین اجاره بها قاعده و مبنایی ندارد و با یک بودجه مشخص در یک منطقه، میتوان واحدهایی با متراژ و امکانات متفاوت رهن کرد.
اقتصادنیوز: قیمتهای سرسامآور، تبدیل شدن مسکن به یک کالای سرمایهای، کیفیت پایین ساختوسازها و نبود بخش سرمایهگذاری جایگزین و... همه و همه دست به دست هم داده تا معضل در زمینه مسکن در ایران رخ دهد.
اقتصادنیوز: وزارت امور اقتصاد و دارایی اعتقاد دارد که با ابلاغ قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پازل نهایی اجرای برنامه ساماندهی بازار مسکن و اجاره تکمیل شد.
اقتصادنیوز: عواملی همچون رکود بازار کار، قیمت بالای مسکن، افزایش اجارهبها و تشدید مقررات وام مسکن باعث شد بسیاری از جوانان استطاعت مالی برای خرید مسکن نداشته باشند.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اعلام سقف اجارهبها براساس نرخ تورم موضوع جدیدی در بازار مسکن نیست، گفت: در بحث خریدوفروش مسکن قیمتگذاری برای یک کالای ناهمگن از سوی دولت یک شوخی است.
اقتصادنیوز: بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین میشود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد
اقتصادنیوز: طبق گزارش بانک مرکزی، تا انتهای اردیبهشت امسال تمام بانکها در مجموع 68 هزار و 339 میلیارد تومان تسهیلات برای اجرای طرح مسکن ملی اعطا کردهاند.
اقتصادنیوز: نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک تهران گفت:۲ هزار و ۵۰۰ مشاور املاک بدون مجوز در مناطق ۲۰ گانه استان تهران شناسایی شده که بعد از شناسایی آنها به مراجع مربوطه برای برخورد معرفی خواهند شد.
بررسی قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمانهای مسکونی در دو منطقه شاخص شمال تهران (مناطق یک و سه)، برآورد اولیه از میانگین بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در این دو منطقه را نشان میدهد.
در دنیای سرمایهگذاری، شناخت انواع سوگیریها از ضروریات است. از سوگیریهای بازار تا سوگیریهای رفتاری، هرکدام تأثیر متفاوتی بر تصمیمات ما دارند. شناخت، آموزش و تحلیل دقیق به ما کمک میکند تا در برابر سوگیریها مقاوم باشیم و سودآور عمل کنیم.
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته در جریان افتتاح تعدادی واحد مسکونی از طرح دولتی مسکنسازی در استان تهران یک خبر عجیب اعلام کرد. او در این مراسم گفت: «مشکلات مردم در بخش مسکن در حال رفع شدن است.»
اقتصادنیوز: پژوهشگر اقتصادی با اشاره به چرایی سکته قیمت در دومین ماه از فصل بهار، این نکته را توضیح میدهد که قیمت مسکن بر پایه شاخص دلار چه تغییراتی را تجربه خواهد کرد.
بازار پویای مسکن، زمان زیادی است که به عنوان یکی از جذابترین گزینههای سرمایهگذاری شناخته میشود. این بازار، فرصتهای متعددی برای کسب سود را به سرمایهگذاران خود ارائه میکند. با این حال، همواره چالشهای متعددی برای کسب بازدهی در این بازار به چشم خورده است.
محتوای فایلهای اجاره آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نشان می دهد، تعداد واحدهای مسکونی در نوبت اجاره با مدل «رهن کامل» یا «رهن بیشتر، اجاره کمتر» هم در مناطق متوسط و هم در مناطق پایین شهر افزایش پیدا کرده است.
واحدهای مسکونی با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال را از یکسو، آپارتمانهای میانسال در بازار معاملات مسکن عنوان میکنند و از طرف دیگر، این دسته از خانهها، در گروه واحدهای جوان محسوب میشوند.