این در حالی است که عمده فایل‌های موجود در بازار اجاره از جنس آپارتمان‌های لوکس‌متراژ یا میان‌متراژ واقع در محله‌های لوکس و قیمت بالای تهران هستند. در میان فایل‌های موجود تعداد آپارتمان‌هایی که بهای رهن کامل آن‌ها (پس از تبدیل مبلغ اجاره به ودیعه با فرمول هر ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه معادل یک میلیون تومان ودیعه) زیر مترمربعی ۵ میلیون تومان باشد بسیار اندک است و در مقابل آپارتمان با اجاره‌های بالاتر از این رقم به وفور پیدا می‌شود که بخشی از آن‌ها نیز به صورت رهن کامل عرضه شده‌اند و بخشی با ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه فایل شده‌اند.
البته ممکن است با سپری شدن روز‌های تابستانی بر تعداد فایل‌های موجود در محله‌های مصرفی افزوده شود، اما فعلا به نظر می‌رسد هنوز دمای معاملات در بازار اجاره پایین است.
