اقتصادنیوز: کارشناس مسکن گفت: با راه اندازی سامانه خودنویس به صورت کامل تمامی قراردادهای اجاره مسکن به صورت رایگان ثبت و حق الزحمه های نجومی در این سامانه برچیده شد.
اقتصادنیوز: جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۴ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان میدهد که برای رهن یک واحد ۶۷ متری در این منطقه حدود ۶۶۰ میلیون تومان پول لازم است.
اقتصادنیوز: جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۴ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان میدهد که برای رهن یک واحد ۶۷ متری در این منطقه حدود ۶۶۰ میلیون تومان پول لازم است.
اقتصادنیوز: بیشترین معاملات ملکی واحدهای 50 تا 60 مترمربعی با سهم 13.6 درصدی و کمترین معاملات نیز، آپارتمانهای 190 تا 200 متری با سهم 0.3 درصدی در برگرفته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عقب‌افتادن سرمایه مردم از رشد قیمت مسکن و نیاز سازندگان به سرمایه باعث افزایش معاملات پیش‌فروش مسکن شد، توصیه کرد که خریداران وارد هر نوع از قراردادهای پیش‌فروش نشوند.
اکوایران: گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که در اسفند ماه نیز مانند سایر ماه‌های سال 1402 منطقه یک تهران بالاترین قیمت مسکن را به خود اختصاص داده است. در مقابل، منطقه 18 تهران به عنوان ارزان‌ترین منطقه برای خرید خانه در پایتخت شناسایی شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: ما سال‌هایی را هم داشته‌ایم که قیمت اجاره کاهشی شد و قیمت مسکن کاهش پیدا کرد. یعنی برخلاف هر سال که درصدی به قیمت اجاره اضافه می‌شد، حتی قیمت اجاره نیز کاهش پیدا کرد.
اقتصادنیوز: به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر می‌پذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار می‌توان مشاهده کرد.
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ با استفاده از سیاست‌های انقباضی دولت، ثبات و کاهش قیمتی نسبی را تجربه کرده است. اتفاقی که برخی از کارشناسان آن را مضر می‌دانند و برخی دیگر از کارشناسان آن را فرصتی می‌دانند تا دولت با
در سال ۱۴۰۲، قیمت مسکن متعادل حرکت کرد، اما در بهمن‌ماه، قیمتها به دلیل افزایش نرخ دلار، نوساناتی را تجربه کرد. رکود حاکم بر بازار مسکن نیز، درآمد مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داد و تعدادی از مشاوران املاک از این شغل خارج شدند.
قدرت خرید مردم توان قیمتهای فعلی را ندارد و اگر همین قیمتهای فعلی افزایش پیدا کند، میزان معاملات کمتر می‌شود؛ در حالی که قیمت مسکن بر اثر عوامل متعدد افزایش پیدا می‌کند، قدرت خرید مردم بیشتر از قبل کاهش پیدا می‌کند.
اقتصادنیوز: طبق جدیدترین آمارهای رسمی منطقه یک تهران با متوسط متری ۱۷۰ میلیون و ۴۷۱ هزار بیشترین قیمت را به خود اختصاص داد. در دی‌ماه متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱۶۶ میلیون و ۳۹۲ هزار بود.
اقتصادنیوز: بررسی فایل های فروش آپارتمان در منطقه دو تهران نشان می دهد در حالی که برخی از آپارتمان ها بیش از متری ۲۵۰ میلیون قیمت گذاری شده اند اما می توان آپارتمان های خوش قیمت هم در این منطقه پیدا کرد.
اقتصادنیوز: خانوارهای ساکن در مناطق شهری تهران در سال گذشته نیمی از هزینه‌های خود را به هزینه مسکن اختصاص دادهاند. بنابراین تهران رتبه اول را در شاخص «سهم هزینه مسکن از کل هزینه خانوار شهری» به خود اختصاص داده است. در مقابل، این کالای ضروری در استان بوشهر
اقتصادنیوز: «نیم قرن با اقتصاد ایران» به سال چهارم رسید. ما در این بخش تلاش می‌کنیم روندهای اقتصاد ایران و جهان را به‌صورت گذرا و در میان اخبار و گزارش‌های منتشرشده در مطبوعات مرور کنیم.
اقتصادنیوز: محله پیروزی در شرق تهران و در منطقه 13 و 14 واقع شده و از شرق به میدان کلاهدوز و از غرب به میدان شهدا (میدان ژاله) متصل شده و با محله‌های نیرو هوایی، کوی زینیبه، پرستار، حافظیه، دهقان مجاورت دارد.
اقتصادنیوز: محله پیروزی در شرق تهران و در منطقه 13 و 14 واقع شده و از شرق به میدان کلاهدوز و از غرب به میدان شهدا (میدان ژاله) متصل شده و با محله‌های نیرو هوایی، کوی زینیبه، پرستار، حافظیه، دهقان مجاورت دارد.
اقتصادنیوز: نیمه اول سال را فصل جابه‌جایی مستاجران می‌دانند، خصوصا از اواسط اردیبهشت ماه تا پایان تابستان.به گفته برخی از مشاوران املاک هم‌اکنون در مقایسه با مدت زمان مشابه در سال گذشته، شاهد افزایش رهن و اجاره کمتری از سوی موجران هستیم.
اقتصادنیوز: به‌رغم موجودی کافی فایل فروش در محله‌ها و مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و جنوبی، هم اکنون، واسطه‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از افت تعداد معاملات خرید‌وفروش در روز‌های پایانی سال خبر می‌دهند.
اقتصادنیوز: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر از اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها شاهد کنترل بازار اجاره در در سال جدید داد.
اقتصادنیوز: بازار معاملات ملکی در محله نازی‌آباد واقع در منطقه 16 تهران در وضعیت رکود قرار دارد؛ به گفته برخی فعالان مسکن این منطقه، از تیرماه سال جاری تا به الان بازار مسکن شاهد رکود بوده است.
اقتصادنیوز: در محله پاسداران رهن کامل آپارتمانی بازسازی شده با 120 مترمربع زیربنا و 14 سال عمربنا، یک میلیارد و 800 میلیون تومان و در کوی فردوس، رهن کامل واحدی 90 متری و 20 سال ساخت و بازسازی شده، 700 میلیون تومان پیشنهاد شده است.
در چهار منطقه شرقی تهران یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی در فایل‌‌‌ها -بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها- مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است.
اقتصادنیوز: بررسی فایل های فروش نشان می دهد با بودجهای کمتر از 2 میلیارد تومان در استان‌های اطراف تهران می‌توان خانه‌هایی تا مساحتی حدود 120 مترمربع، نوساز و دارای سند تک برگ خریداری کرد.
در محله نارمک، رهن کامل واحدی ۷۵ متری و ۱۴ سال ساخت، ۸۵۰ میلیون تومان و رهن کامل آپارتمانی ۶۶ متری و ۱۶ سال ساخت، یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
قیمت خانه‌های کلنگی در مقایسه با قیمت سایر آپارتمان‌ها در تهران، اختلاف اساسی دارد. این اختلاف عمدتا تحت تاثیر نبود زمین خام در این کلان‌شهر برای ساخت وساز است.
اقتصادنیوز: تقاضای خرید آپارتمان با مساحت سه‌رقمی و به‌ویژه بالای ۱۵۰ مترمربع در حال حاضر به شدت پایین است؛ این خبر را واسطه‌‌‌های بازار معاملات مسکن پایتخت از مناطق مختلف شهر و حتی از بالای شهر مطرح می‌‌‌کنند.
اکوایران: داده‌های مرکز آمار نشان میدهد که در سال 1401 تعداد معاملات مسکن در هر ماه تا 14 هزار مورد هم ثبت شده در حالی که در سال 1402 این تعدد هیچ‌گاه بالاتر از 5 هزار مورد نبوده است.
اکوایران: بررسی تورم نقطه به نقطه مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد در دی ماه امسال کمترین تورم نقطه‌ای مربوط به منطقه ۲ و بیشترین این تورم مربوط به منطقه ۱۲ بوده است.
اقتصادنیوز: بازار فروش آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده نشان میدهد بخش زیادی از این فایل‌‌‌ها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده‌‌‌اند و فروشنده‌‌‌های آنها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش دادهاند.
