در حالی که قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به آستانه ۹۰ میلیون تومان نزدیک شده، افزایش نرخ ارز و هزینههای ساخت، همراه با نبود برنامههای حمایتی دولت، بازار مسکن را در مسیر بحران قرار داده است. ادامه این روند میتواند موجب خروج گسترده متقاضیان از بازار شود و
معاملات مسکن در شهر تهران و کل کشور در بهمن ماه به ترتیب ۲۰ و ۹ درصد افزایش یافت و این در حالی است که مطابق اعلام فعالان بازار مسکن، قیمتها رشد چندانی نداشته است.
یک کارشناس مسکن با بیان این هشدار که سازندگان حرفهای در حال ترک صنعت ساختمان هستند گفت: بازار به واحدهای کوچک متراژ نیاز دارد اما چون متقاضیان از توان خرید برخوردار نیستند، سازندگان تمایلی به تولید این واحدها نشان نمیدهند و تقاضای نهفته انباشت میشود؛ از
بازار آپارتمانهای مسکونی در دو منطقه مصرفی و نسبتا پرتقاضا واقع در نیمه جنوبی تهران به لحاظ میزان عرضه، مختصات رکودی ندارد و طیف متنوعی از آپارتمانها با قیمت مناسب همین حالا در این بخش از بازار قابل معامله است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران گفت: بازار ارز و سکه توسط دولت کنترل میشود و بورس نیز بازده چندانی ندارد؛ بنابراین بخش مسکن این ظرفیت را دارد که سرمایهها را به خود جذب کند.
قیمت مسکن در دیماه امسال، رکوردی تاریخی ثبت کرد، اگر در ابتدای سال گذشته میانگین قیمت یک متر مربع در مناطق بیستودوگانه تهران پنجمیلیونو ۵۰۰ هزار تومان بود، اکنون در دیماه سال ۹۸ این قیمت به ۱۳ میلیونو ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.