ورود دولت به بازار مسکن
به گزارش ایسنا، گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که بازار مسکن به ثبات قیمت نزدیک شده و حتی در برخی مناطق تهران شاهد کاهش قیمت پیشنهادی از سوی مالکان هستیم. هم‌زمان با فروکش التهابات در بازار مسکن، دولت نیز طرح‌های خود را برای تعادل‌بخشی به این حوزه دنبال می‌کند. تولید و عرضه 3/1 میلیون مسکن تا سال ۱۴۰۰، مسکن استیجاری و مسکن اقساطی کارکنان از جمله این برنامه‌ها هستند.
چند روز قبل رئیس‌جمهور در نشست با دست‌اندرکاران حوزه مسکن اعلام کرد که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بخش مسکن روستایی ۲۰۰ هزار مسکن در سال جاری و ۲۰۰ هزار مسکن سال آینده ایجاد و وزارت راه و شهرسازی نیز امسال و سال آینده در مجموع ۴۰۰ هزار مسکن را ایجاد و ۵۰۰ هزار مسکن مهر نیز تکمیل خواهد کرد.
مسکن اقساطی برای کارکنان دولت، طرح دیگری است که از سوی وزارت راه و شهرسازی به رئیس‌جمهور تقدیم شده و روحانی آن را به سازمان برنامه‌وبودجه ارجاع داده است. بر اساس پیشنهاد اولیه، کارکنان به مدت پنج سال، بخشی از حقوق خود را پرداخت می‌کنند. سپس دو سال صبر می‌کنند تا خانه‌ای که توافق شده ساخته شود. مابقی مبلغ خانه در اقساط ۱۷ ساله پرداخت می‌شود که بنا به نوع انتخاب مسکن، مبلغ اقساط بین ۲۰ تا ۴۰ درصد حقوق کارکنان خواهد بود.
از سوی دیگر، اقشار اجاره‌نشین با مشکلاتی مواجه هستند که در فصل جابه‌جایی بیشتر شده است. با اینکه بعضی مستاجران از افزایش بیش از ۵۰ درصدی اجاره‌بها خبر می‌دهند، میانگین رشد کشوری اجاره‌بها در خردادماه ۱۳۹۸ طبق آمار بانک مرکزی ۲۰ درصد بوده است. البته رئیس‌جمهور و وزیر راه و شهرسازی رشد اجاره‌بها را حدود ۳۰ درصد اعلام کردند.
در این شرایط دولت برنامه‌های کوتاه‌مدت و بلندمدتی را به‌منظور کمک به اقشار اجاره‌نشین در دستور کار دارد. یکی از پیشنهادات که در روزهای اخیر ارایه شده این است که واحدهای آماده شده فاقد متقاضی مسکن مهر به اجاره‌نشینان اختصاص پیدا کند. مدیر بازنگری طرح جامع مسکن گفته است: دولت می‌تواند از طریق وارد کردن بخشی از واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی به بازار اجاره، بخشی از گروه‌های آسیب‌پذیر این بخش را ساماندهی کند. یا آنکه دولت می‌تواند با پرداخت یارانه اجاره کمک بزرگی به اقشار کم‌درآمد و اجاره‌نشین جامعه کند.
پیشنهاد دیگر فردین یزدانی، راه‌اندازی بازار اجاره‌داری حرفه‌ای در اراضی دولتی است. او می‌گوید: دولت در یک دوره زمانی بلندمدت می‌تواند تولید مسکن استیجاری را در کشور راه‌اندازی کند و با اعطای زمین و تسهیلات ساخت، مسکن استیجاری را گسترش دهد.
*آغاز ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در عید غدیر خم
از سوی دیگر، وزیر راه و شهرسازی، روز چهارشنبه در حاشیه جلسه هیئت دولت از آغاز ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی به دستور رئیس‌جمهوری هم‌زمان با عید غدیر، خبر داد و گفت: چاره مقابله با گران‌فروشی نخریدن مسکن است البته برای افرادی که مضطرب هستند شرایط تفاوت می‌کند به همین دلیل در ماه گذشته اعلام کردم که مردم در خرید مسکن عجله نکنند تا قیمت حباب گونه مسکن کاهش یابد.
محمد اسلامی با اعلام اینکه، قیمت خرید مسکن با افت اندکی در ماه گذشته مواجه بود و فضا کمی آرام شده است، گفت: برنامه اجرایی ما تمرکز بر جامعه هدف است و برای قشر هدف و نیازمند مسکن، دولت حتما باید نقش خود را ایفا کند و نسبت به تأمین مسکن اقشار هدف، مساعدت لازم را داشته باشد.
اسلامی تصریح کرد: برنامه اجرایی دولت برای قشر هدف آغاز شده است و از رسانه‌ها درخواست کرده‌ایم که به‌صورت هفتگی موفقیت پروژه‌های مسکن را ببینند و گزارش دهند که در این خصوص از تلاش‌های صداوسیما تشکر می‌کنم.
او خاطرنشان کرد: تهران مهم‌ترین، دستور کار ما در حوزه مسکن است زیرا بیشترین حجم مشکلات را در حوزه مسکن در تهران شاهد هستیم.
اسلامی از احداث ۶۰ هزار واحد مسکونی در تهران و تکمیل بیش از ۵۵ هزار واحد مسکونی در ماه‌های اخیر خبر داد و گفت: شهرهای جدید و رونق تولید مسکن در آن‌ها روند خوبی را سپری می‌کند. در همین راستا، مجموعه اقداماتی انجام شده است که اتصال متروی هشتگرد به تهران از آن جمله است که این اتفاق به زودی رخ می‌دهد.
وزیر راه و شهرسازی افزود: قطار حومه‌ای پرند نیز فعال شده است. تفاهمی هفته گذشته به امضا رسید که از طریق آن پرند به متروی امام و متروی تهران متصل می‌شود. بدین معنا پرند از دو مسیر ریلی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
به گفته اسلامی، این‌ها برنامه اجرایی و زیرساختی است که توامان کمک می‌کند رفاه و گشایشی ایجاد شود برای افرادی که با قیمت کمتری می‌توانند خانه بخرند و استطاعت خرید آن‌ها با این مناطق (شهرهای جدید اطراف تهران) منطبق است.
اسلامی همچنین افزود: تأخیر به وجود آمده در اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده شهرها ناشی از خرده مالکی اراضی موجود در بافت فرسوده است که این مشکل برطرف شده و به زودی شاهد سرعت گرفتن احیای بافت فرسوده و ساخت واحدهای مسکونی جدید در این محدوده‌ها هستیم.
به گفته او، اجرای طرح نوسازی و بازآفرینی بافت شهری به افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت آن کمک خواهد کرد و بخشی از روند کاهش قیمت مسکن که اینک شروع شده ناشی از جدیت دولت و سازمان‌ها در راه‌اندازی بازآفرینی شهری است.