سیمان با مسکن چه می کند؟/افزایش حدود ۴۰ درصدی قیمت سیمان
رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه با اشاره به افزایش حدود ۴۰ درصدی قیمت سیمان طی چند وقت اخیر، گفت : این موضوع قطعا قیمت تمام شده مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
آرش شادفر رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه با بیان اینکه قیمت مسکن در ایران وابسته به پارامتر‌های مختلفی خصوصا قیمت مصالح ساختمانی است، گفت : طی چند وقت اخیر شاهد افزایش قیمت سیمان به عنوان یکی از مهمترین مصالح ساختمانی مورد نیاز بخش مسکن بودیم.
او با بیان اینکه قیمت سیمان طی چند وقت اخیر حداقل ۴۰ درصد افزایش داشته، به دلایل این افزایش اشاره کرد و گفت : قطع برق و محدودیت تولید در کارخانه‌ها یکی از مهمترین این عوامل است.
شادفر افزود: علاوه بر قطع برق، فعالیت دلالان نیز یکی از عوامل مهم تعیین کننده قیمت سیمان است.
او با انتقاد از اینکه قیمت دو مصالح مهم صنعت ساختمان یعنی سیمان و فولاد توسط دلالان تعیین می‌شود، افزود: افرادی با نام تاجر و در اصل واسطه‌گر محصولات دو، سه ماه کارخانه را پیش خرید می‌کنند و در نهایت با قیمتی که مدنظر دارند در بازار می‌فروشند.
او با بیان اینکه کارخانجات نیز به جهت آنکه پول خود را از قبل و نقد دریافت می‌کنند از فروش محصولات خود به این افراد استقبال می‌کنند، ادامه داد: این روند باعث می‌شود قیمت بازار در کنترل این واسطه‌ها باشد و بر اساس نرخ مصوب یا عرضه و تقاضا تعیین نشود.
شادفر از سیمان به عنوان یک کالای استراتژیک در قیمت تمام شده صنعت ساختمان یاد کرد و افزود: اگر بخواهیم مثال واضحی برای تاثیر قیمت سیمان در بخش مسکن داشته باشیم می‌توانیم آن را با قیمت بنزین در معیشت و زندگی مردم مقایسه کنیم. هر زمان که بنزین گران می‌شود تورم آن به سایر بخش‌ها نیز منتقل می‌شود و همین امر در مورد قیمت سیمان و صنعت ساختمان نیز صدق می‌کند.
رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه ادامه داد: با این شرایط قطعا افزایش قیمت سیمان در بالا رفتن قیمت‌ها در بازار مسکن تاثیر گذار خواهد بود.
شادفر با بیان اینکه عوامل دیگری نیز در تعیین قیمت مسکن دخیل است که از جمله آن‌ها می‌توان به هزینه اخذ پروانه ساخت از سوی شهرداری، دستمزد و... اشاره کرد، گفت: قیمت ارز، عرضه و تقاضا و خصوصاً هیجان بازار بر قیمت مسکن در کشور تاثیر گذار است.
شادفر با اشاره به اینکه طی حدود یک سال اخیر هیجان بازار مسکن قابل توجه بود و تقاضای هیجانی مردم باعث افزایش قیمت‌ها بدون هیچ منطق خاصی شد، افزود: اکنون هیجان بازار مسکن خوابیده و شرایط ثابت است.
او گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند تا آخر سال تاثیر خود را نشان داده و باعث تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن شود .
او با بیان اینکه قیمت سیمان طی چند وقت اخیر حداقل ۴۰ درصد افزایش داشته، به دلایل این افزایش اشاره کرد و گفت : قطع برق و محدودیت تولید در کارخانه‌ها یکی از مهمترین این عوامل است.
شادفر افزود: علاوه بر قطع برق، فعالیت دلالان نیز یکی از عوامل مهم تعیین کننده قیمت سیمان است.
او با انتقاد از اینکه قیمت دو مصالح مهم صنعت ساختمان یعنی سیمان و فولاد توسط دلالان تعیین می‌شود، افزود: افرادی با نام تاجر و در اصل واسطه‌گر محصولات دو، سه ماه کارخانه را پیش خرید می‌کنند و در نهایت با قیمتی که مدنظر دارند در بازار می‌فروشند.
او با بیان اینکه کارخانجات نیز به جهت آنکه پول خود را از قبل و نقد دریافت می‌کنند از فروش محصولات خود به این افراد استقبال می‌کنند، ادامه داد: این روند باعث می‌شود قیمت بازار در کنترل این واسطه‌ها باشد و بر اساس نرخ مصوب یا عرضه و تقاضا تعیین نشود.
شادفر از سیمان به عنوان یک کالای استراتژیک در قیمت تمام شده صنعت ساختمان یاد کرد و افزود: اگر بخواهیم مثال واضحی برای تاثیر قیمت سیمان در بخش مسکن داشته باشیم می‌توانیم آن را با قیمت بنزین در معیشت و زندگی مردم مقایسه کنیم. هر زمان که بنزین گران می‌شود تورم آن به سایر بخش‌ها نیز منتقل می‌شود و همین امر در مورد قیمت سیمان و صنعت ساختمان نیز صدق می‌کند.
رئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه ادامه داد: با این شرایط قطعا افزایش قیمت سیمان در بالا رفتن قیمت‌ها در بازار مسکن تاثیر گذار خواهد بود.
شادفر با بیان اینکه عوامل دیگری نیز در تعیین قیمت مسکن دخیل است که از جمله آن‌ها می‌توان به هزینه اخذ پروانه ساخت از سوی شهرداری، دستمزد و... اشاره کرد، گفت: قیمت ارز، عرضه و تقاضا و خصوصاً هیجان بازار بر قیمت مسکن در کشور تاثیر گذار است.
شادفر با اشاره به اینکه طی حدود یک سال اخیر هیجان بازار مسکن قابل توجه بود و تقاضای هیجانی مردم باعث افزایش قیمت‌ها بدون هیچ منطق خاصی شد، افزود: اکنون هیجان بازار مسکن خوابیده و شرایط ثابت است.
او گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند تا آخر سال تاثیر خود را نشان داده و باعث تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن شود .