الهیه معدن منازل مسکونی خالی در مشهد/ سلطان مسکن نداریم
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: با توجه به اینکه بیشترین خانه‌های خالی این مشهد در منطقه الهیه وجود دارند، استخراج میزان خانه‌های خالی راحت است.
علی مرادزاده رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با اشاره به اینکه بیشترین خانه‌های خالی مشهد در منطقه الهیه وجود دارد گفت: علت این امر زیاد بودن ساخت‌وساز‌ها در این منطقه و فریز کردن مالکین آن است.
او افزود: در دیگر مناطق، هم ساخت‌وساز گران تمام می‌شود و هم مشتری وجود ندارد و با توجه به اینکه سازندگان نمی‌توانند بفروشند ترجیحشان بر نساختن است؛ اما در منطقه الهیه با توجه به اینکه واحد‌های مسکونی فروش می‌روند همچنان ساخت‌وساز وجود دارد که البته به دلیل کسادی بازار فعلا منازل مسکونی بر روی دست مالکان مانده و به همین دلیل تعداد منازل مسکونی خالی در منطقه بیشتر است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه آماری از میزان تعداد خانه‌های خالی وجود ندارد، ادامه داد: مسئول استخراج این آمار اداره مسکن و شهرسازی است، البته از اختلاف پروانه‌ها و پایان کار‌های صادرشده با سند‌هایی که در اداره ثبت منتقل‌شده می‌توانند خیلی راحت این میزان را استخراج کنند.
مرادزاده در ادامه سخنان خود ضمن اشاره به اینکه بیشترین خانه‌های خالی تهران در دست بانک‌ها است، بیان کرد: در مشهد واحد‌های آن‌چنانی نداریم و بیشترین پروژه‌ها ۲۰ واحده هستند و حتی انبوه‌سازان هم در مشهد پروژه‌های آن‌چنانی ندارند. (به استثناء مسکن مهر)
او تصریح کرد: بیشترین پروژه‌های مشهد، کوچک و در دست بخش خصوصی است و حداکثر ۲ هزار پروژه داریم که نهایتاً ۱۰ تا ۲۰ واحدی هستند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه در مشهد دو ابر پروژه در جاده قوچان و خیابان رسالت داریم، در خصوص علت نبود ابر پروژه‌های ساختمانی در مشهد گفت: ما در مشهد سرمایه‌گذار بزرگ‌تر داریم و معمولا این پروژه‌ها در تهران هستند، چراکه در آنجا بانک‌ها راحت‌تر به این مباحث ورود می‌کنند.
سلطان مسکن در مشهد نداریم
مرادزاده با بیان این موضوع که در تهران بانک‌ها به عنوان بخش خصوصی و یا با ایجاد شرکت‌های بزرگ اقماری به راحتی به این مسئله ورود می‌کنند، اظهار کرد: امروز در بازار مسکن هم فروشنده و هم خریدار منتظر آینده هستند تا ببینند سیاست‌های کلان کشوری به کدام سمت حرکت می‌کند به‌همین دلیل خریدوفروش نداریم.
او با بیان اینکه چیزی تحت عنوان سلطان مسکن در مشهد نداریم، افزود: ممکن است که در تهران سلطان مسکن داشته باشند؛ اما در مشهد ابر سرمایه‌گذار مسکن نداریم.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در بخش دیگری از سخنان خود گران‌ترین منطقه مشهد را بلوار سجاد و خیابان‌های گویا و نسترن خواند و ادامه داد: فروش در این منطقه به بیش‌از متری ۷۰ میلیون تومان رسیده و به لحاظ رهن و اجاره هم همین منطقه گران‌ترین محسوب می‌شود به‌طوری‌که رهن یک واحد ۱۸۰ متری در همین منطقه بین یک تا دو میلیارد با ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه است.
مرادزاده با اشاره به اینکه در بحث فروش به دلیل راکد بودن بازار با افزایش قیمت در مشهد مواجه نبودیم، بیان کرد: در بحث رهن و اجاره بیش‌از ۴۰ درصد افزایش را تجربه کردیم و این در صورتی است که سیستم، افزایش حداکثر ۲۰ درصدی را مصوب کرد.
او افزود: در دیگر مناطق، هم ساخت‌وساز گران تمام می‌شود و هم مشتری وجود ندارد و با توجه به اینکه سازندگان نمی‌توانند بفروشند ترجیحشان بر نساختن است؛ اما در منطقه الهیه با توجه به اینکه واحد‌های مسکونی فروش می‌روند همچنان ساخت‌وساز وجود دارد که البته به دلیل کسادی بازار فعلا منازل مسکونی بر روی دست مالکان مانده و به همین دلیل تعداد منازل مسکونی خالی در منطقه بیشتر است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه آماری از میزان تعداد خانه‌های خالی وجود ندارد، ادامه داد: مسئول استخراج این آمار اداره مسکن و شهرسازی است، البته از اختلاف پروانه‌ها و پایان کار‌های صادرشده با سند‌هایی که در اداره ثبت منتقل‌شده می‌توانند خیلی راحت این میزان را استخراج کنند.
مرادزاده در ادامه سخنان خود ضمن اشاره به اینکه بیشترین خانه‌های خالی تهران در دست بانک‌ها است، بیان کرد: در مشهد واحد‌های آن‌چنانی نداریم و بیشترین پروژه‌ها ۲۰ واحده هستند و حتی انبوه‌سازان هم در مشهد پروژه‌های آن‌چنانی ندارند. (به استثناء مسکن مهر)
او تصریح کرد: بیشترین پروژه‌های مشهد، کوچک و در دست بخش خصوصی است و حداکثر ۲ هزار پروژه داریم که نهایتاً ۱۰ تا ۲۰ واحدی هستند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه در مشهد دو ابر پروژه در جاده قوچان و خیابان رسالت داریم، در خصوص علت نبود ابر پروژه‌های ساختمانی در مشهد گفت: ما در مشهد سرمایه‌گذار بزرگ‌تر داریم و معمولا این پروژه‌ها در تهران هستند، چراکه در آنجا بانک‌ها راحت‌تر به این مباحث ورود می‌کنند.
سلطان مسکن در مشهد نداریم
مرادزاده با بیان این موضوع که در تهران بانک‌ها به عنوان بخش خصوصی و یا با ایجاد شرکت‌های بزرگ اقماری به راحتی به این مسئله ورود می‌کنند، اظهار کرد: امروز در بازار مسکن هم فروشنده و هم خریدار منتظر آینده هستند تا ببینند سیاست‌های کلان کشوری به کدام سمت حرکت می‌کند به‌همین دلیل خریدوفروش نداریم.
او با بیان اینکه چیزی تحت عنوان سلطان مسکن در مشهد نداریم، افزود: ممکن است که در تهران سلطان مسکن داشته باشند؛ اما در مشهد ابر سرمایه‌گذار مسکن نداریم.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در بخش دیگری از سخنان خود گران‌ترین منطقه مشهد را بلوار سجاد و خیابان‌های گویا و نسترن خواند و ادامه داد: فروش در این منطقه به بیش‌از متری ۷۰ میلیون تومان رسیده و به لحاظ رهن و اجاره هم همین منطقه گران‌ترین محسوب می‌شود به‌طوری‌که رهن یک واحد ۱۸۰ متری در همین منطقه بین یک تا دو میلیارد با ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه است.
مرادزاده با اشاره به اینکه در بحث فروش به دلیل راکد بودن بازار با افزایش قیمت در مشهد مواجه نبودیم، بیان کرد: در بحث رهن و اجاره بیش‌از ۴۰ درصد افزایش را تجربه کردیم و این در صورتی است که سیستم، افزایش حداکثر ۲۰ درصدی را مصوب کرد.