کپسول های آتش نشانی: مسئولیت مهم مدیران ساختمان

همواره، علاوه‌بر رفع امور مختلف بناها، مسئولیت مهم مدیران ساختمان این است که با خرد جمعی و تشویق به مشارکت هرچه بیشتر ساکنین، ادوات مناسبی را برای جلوگیری از گسترش حریق‌های احتمالی در ساختمان تعبیه کنند. همچنین، مدیران آپارتمان‌ها باید نوع مواد به‌کاررفته در ساختمان‌ها را آنالیز کنند و بر اساس متریال‌های تشخیص داده‌شده، از کپسول‌های آتش نشانی متناسب استفاده کنند. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با ما همراه باشید.

 

بررسی انواع مسئولیت مهم مدیران ساختمان

مسلماً نصب انواع کپسول آتش نشانی و جعبه آتش نشانی و تهیه بیمه حریق بنا، مسئولیت مهمی برای مدیران ساختمان محسوب می‌شود. البته وظایف مدیران ساختمانی تنها به موارد گفته‌شده محدود نمی‌شود و آن‌ها پس از انتخاب از سوی ساکنین، عهده‌دار مسئولیت‌های متعددی خواهند بود. باتوجه‌به حساسیت‌های کار مدیران و احتمال محکوم شدن به پرداخت جرائم حقوقی، پیشنهاد می‌کنیم آن‌ها پیش از شروع کار از مشاوران برجسته حقوقی، مشاوره دریافت کنند. در یک نگاه کلی، انواع مسئولیت مهم مدیران ساختمان عبارت‌اند از:

1. تهیه بیمه آتش سوزی

2. نصب جعبه آتش نشانی و کپسول آتش نشانی به تعداد موردنیاز

3. چک مداوم وضعیت کپسول‌های اطفا حریق

4. اخذ بیمه سرایت حریق به مکان‌های مجاور

5. تهیه بیمه مسئولیت مدنی آسانسور

6. تعمیر دوره‌ای آسانسورها

7. اخذ بیمه حوادث درون بنا

8. دریافت بیمه حوادث مربوط به نیروهای خدماتی ساختمان

9. توجه به درخواست‌های عمومی ساکنان آپارتمان

10. اجرای فرآیندهای بازسازی بنا برمبنای درخواست اکثر ساکنان

11. حفظ اموال مشاع

12. مشخص‌سازی هزینه‌های مشترک واحدها

13. اطلاع تصمیمات اتخاذشده برای هرگونه تغییر در بنا به ساکنان و ارگان‌های مربوطه

14. انجام صحیح کلیه فعالیت‌ها و عدم سپردن وظیفه مدیریت به افراد غیر

15. دریافت کلیه مطالبات و درخواست برای صدور اجرائیه‌ها

16. اعطای رسیدهای مالی به ساکنان؛ در صورت پرداخت هزینه‌های مشترک از سوی هر یک از واحدها

17. حفظ صحیح  کلیه اسناد مکتوب مربوط به ساختمان

18. حفظ صورت‌جلسه‌هایی که طی مشورت با سایر ساکنان

 

 

مسئولیت مهم مدیران ساختمان برای انتخاب کپسول آتش نشانی مناسب

کپسول‌های آتش نشانی غالباً در 4 کلاس مختلف تولید می‌شوند و بسته به شرایط فیزیکی آپارتمان‌های مسکونی، اداری یا تجاری، انتخاب کپسول آتش نشانی مناسب، یک مسئولیت مهم برای مدیران ساختمان محسوب می‌شود. به‌طورکلی، هر یک از 4 نوع مختلف این تجهیزات، دارای کاربردهای خاص زیر هستند:

کلاس A: چنانچه فضای موردنظر مملو از متریال‌های چوبی و کاغذی با قابلیت اشتعال گسترده باشد، استفاده از این نوع کپسول‌ها پیشنهاد می‌شود.

• کپسول آتش نشانی کلاس B: در صورت وجود حجم قابل‌توجهی از گریس، نفت، بنزین و یا روغن در یک فضای خاص، مسئولیت مهم مدیران ساختمان نصب کپسول‌های کلاس B خواهد بود.

• ادوات اطفا حریق کلاس C: جهت خاموش کردن حریق ناشی از اتصال قطعات، سیستم‌ها و تأسیسات الکتریکی، کپسول‌های کلاس C مناسب‌ترین گزینه برای به‌کارگیری هستند.

• کپسول‌های آتش نشانی کلاس D: این مدل‌ها غالباً کمتر مورداستفاده قرار می‌گیرند؛ زیرا به‌طور تخصصی برای خاموش‌سازی حریق‌های مربوط به فلزهای قابل اشتعال تولید می‌شوند.

 

دلایل اهمیت خرید کپسول آتش نشانی برای ساختمان

کپسول‌ها و جعبه‌های آتش نشانی، امروزه در دسته مهم‌ترین تجهیزات ایمنی ساختمان‌ها جای دارند. ازآنجایی‌که نصب سیستم‌های اتومات اطفا حریق برای آپارتمان‌ها بسیار هزینه‌بردار است، طیف گسترده‌ای از مالکان به نصب انواع کپسول آتش نشانی روی آورده‌اند. مطابق نظر کارشناسان، اصلی‌ترین مزایای به‌کارگیری این تجهیزات را می‌توان در قالب سه مفهوم مختلف خلاصه کرد:

1. حفظ جان ساکنان

2. جلوگیری از گسترش حریق و کاهش آسیب‌ها به بنا

3. محافظت از طبیعت و محیط‌زیست.