وکیل ملکی

معاملات ملکی، یکی از مهم‌ترین و پیچیده‌ترین مسائل حقوقی در جامعه به شمار می‌آیند. خرید، فروش قراردادهای مشارکت در ساخت، اجاره ، اموری هستند که تاثیر عمیقی بر زندگی افراد و سازمان‌ها دارند. به دلیل پیچیدگی قوانین ملکی و نیاز به حفظ حقوق و تضمین مصلحت‌های طرفین در معاملات ملکی، نیاز به خدمات وکیل امری ضروری است.  دعاوی راجع به املاک از رایج ترین انوع دعاوی هست که بخش عمده ای از پرونده ها در دادگستری مربوط به آن است در نتیجه به دلیل تمایل افراد به انجام معاملات در این حوزه(ملکی) با عدم اطلاع از قوانین و مقررات ملکی و ثبتی و شهرداری سبب شده است سال ها افراد با یک اشتباه درتنظیم قرارداد درگیر دعوای حقوقی و کیفری در محاکم شده و در نهایت متحمل ضررهای جبران ناپذیری شوند این امر مهم لزوم مشاوره با وکیل متخصص در حوزه ملکی و ثبتی را می طلبد گروه وکلای ره جویان عدالت با همکاری بهترین وکلای ملکی پیش از انعقاد و معامله زیمنه این را فراهم می نماید تا با ارائه خدمات حقوقی در زمینه املاک و دعاوی مرتبط با ان برای موکلین عزیز می باشد.

وکیل ملکی، حرفه‌ای حقوقی است که حوزه فعالیت آن امور مرتبط با املاک مسکونی و تجاری است. وظیفه اصلی وکیل متخصص در حوزه املاک، تضمین رعایت حقوق و تکالیف طرفین در معاملات ملکی، ارائه مشاوره حقوقی در خصوص خرید و فروش املاک، حل اختلافات ملکی و نظارت بر روند قانونی معاملات ملکی است. در این فرصت قصد داریم به معرفی نقش و اهمیت وکیل ملکی در مسائل مرتبط با امور املاک بپردازیم.

نقش وکیل ملکی در انواع دعاوی

وکیل ملکی با تخصص و تجربه خود در زمینه‌های حقوقی به موکلان کمک می‌کند تا معاملات ملکی به شکل قانونی و مطمئن انجام گیرند و از دعاوی و مشکلات حقوقی اجتناب گردد. به طور کلی دعاوی ملکی به دو دسته کلی حقوقی و کیفری تقسیم می‌شود.

دعاوی حقوقی ملکی: این نوع اختلافات ملکی مرتبط با تعارضات و اختلافات در قوانین حقوقی مربوط به امور املاک است. این می‌تواند شامل دعاوی مربوط به تنظیم قراردادهای خرید و فروش، اجاره، رهن، تقسیم وراثت، ترک ملک، مسائل مرتبط با حقوق مالکیت و دیگر مسائل حقوقی مرتبط با ملک باشد.

• دعاوی کیفری ملکی: در این نوع دعاوی، جرایم و تخلفات مرتبط با امور ملکی شامل جرایمی چون سرقت، واگذاری ملک به غیر، تقلب در اسناد ملکی و سایر جرایم کیفری مرتبط با اموال و امور ملکی مورد بررسی قرار می‌گیرند.

• مشاوره حقوقی ملکی: نقش وکیل ملکی به عنوان مشاور در امور ملکی نیز بسیار مهم است. وکیل ملکی به عنوان مشاور قانونی در امور ملکی به موکلان خود کمک می‌کند تا بهترین تصمیم‌گیری‌ها را در خصوص مسائل حقوقی ملکی اتخاذ نمایند. این شامل تفسیر قوانین و مقررات مرتبط با ملک، مشاوره در تنظیم قراردادها، توصیه‌های حقوقی برای حل اختلافات و پیش‌بینی شرایط قانونی آینده می‌شود.

وکیل ملکی به موکلان کمک می‌کند تا معاملات ملکی به شکل قانونی و مطمئن انجام گیرند.

حق‌الوکاله وکیل ملکی

میزان حق‌الوکاله وکیل ملکی بر اساس میزان ارزش ملک و شرایط دعوای ملکی موکل تعیین می‌شود. از این رو تعرفه‌های مختلفی وجود دارد و ممکن است میزان حق‌الوکاله بر اساس این تعرفه‌ها متغیر باشد. این تعرفه‌ها به طور معمول به صورت درصدی از ارزش ملک تعیین می‌شوند. به عنوان مثال، اگر ارزش یک ملک 200 میلیون تومان باشد، تعرفه حق‌الوکاله حدود 7 درصد از کل ارزش کل ملک در نظر گرفته می‌شود. همچنین اگر ارزش ملک بین 200 میلیون تا 5 میلیارد تومان باشد، تعرفه ممکن است از 3 تا 5 درصد از کل ارزش ملک تعیین شود. مهارت و تجربه وکیل ملکی نیز می‌تواند بر میزان حق‌الوکاله او تاثیر بگذارد. وکلای با تجربه و با مهارت ممکن است حق‌الوکاله بیشتری دریافت کنند.

به طور کلی میزان دقیق حق‌الوکاله برای هر پرونده میان وکیل ملکی و موکل توافق می‌شود و ممکن است بر اساس شرایط خاص دعوا و موکلان مختلف متغیر باشد. بهترین راه برای مشخص کردن حق‌الوکاله، مشاوره با وکیل ملکی و تبادل نظر با او در مورد جزئیات پرونده و تعهدات مالی است. وکیل ملکی نه تنها به عنوان یک وکیل بلکه به عنوان یک شریک حقوقی در مسائل ملکی با شما همراه می‌شود. او از حقوق شما در امور ملکی حمایت و پیچیدگی‌های حقوقی را به زبانی ساده و قابل درک تفسیر می‌کند. گروه وکلای دادگستری ره جویان عدالت با تجربه و تخصص گسترده به عنوان شریک حقوقی شما در تمامی مراحل دعاوی حضور می‌یابد و راه‌حل‌های کارآمد و موثری ارائه می‌کند تا حقوق و منافع شما حفظ شوند.