ادعای سازندگان از قیمت متری ۷ میلیون تومان نهضت ملی مسکن
به گزارش رویداد ایران به نقل از ایسنا، قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن به محل اختلاف نظر تبدیل شده است. تامین زمین واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) از طریق اجاره ۹۹ ساله است و بر این اساس مهمترین مولفه در تعیین قیمت این واحدها نرخ نهاده‌های ساختمانی خواهد بود؛ چرا که بنا به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، پروژه مذکور از تخفیفاتی در بخش مالیات، عوارض ساختمانی و انشعابات برخوردار است.
وعده تکمیل ۴۰۰ هزار واحد در دو سال محقق نشد
اما آمار و ارقامی که از نرخ رشد قیمت مصالح ساختمانی به گوش می‌رسد برآورد نرخ واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن را دشوار کرده و نگرانی‌هایی بابت طولانی شدن احتمالی برنامه وجود دارد. همین حالا هم پروژه از اهداف مدنظر عقب مانده است. شاهد این مدعا آن است که ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی که با طرح نهضت ملی مسکن تلفیق شده و شهریورماه ۱۳۹۸ کلنگ‌زنی شد، قرار بود شهریورماه امسال به اتمام برسد اما با اینکه آمار دقیقی از تعداد افتتاحها در دست نیست بررسی‌ها از اعدادی بین ۱۱ هزار تا ۴۰ هزار واحد حکایت دارد. بنیاد مسکن هم وعده داده تعدادی واحد را در اردیبهشت ۱۴۰۱ بهره‌برداری کند.
افزایش تعرفه دستگاههای خدماتی حوزه مسکن در سال ۱۴۰۱
پورحاجت با ابراز گلایه از تحمیل هزینه‌های قانونی بر دوش سازندگان گفت: در حال حاضر علاوه بر شهرداری‌ها ۱۵ درصد عوارض به نفع سازمان تامین اجتماعی برای بیمه کارگران ساختمانی، ۳ درصد از پروانه ساختمانی و ۵ درصد از کاربری تجاری برای آموزش و پرورش وصول می‌شود. در سال ۱۴۰۱ شهرداری‌ها بطور متوسط ۲۰ درصد عوارض را برای تامین هزینه‌های شهری اضافه می‌کنند و از طرفی دریافت عوارض توسط شهرداری‌ها خود نیز نوعی مالیات است. علاوه بر موارد فوق از کلیه خدمات و مصالح و لوازم ساخت مسکن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده گرفته می‌شود. روز گذشته نیز نمایندگان مجلس با افزایش ۲ درصدی هزینه صدور پروانه ساختمانی در شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر موافقت کردند.
تلاش دولت برای تسریع پروژه جهش تولید مسکن
هزینه‌های تولید مسکن در حالی به رشد تدریجی خود ادامه داده که دو وزارتخانه در تلاش هستند تا چرخ طرح نهضت ملی مسکن را روی غلتک بیندازند. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده برای یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن، زمین تامین شده و ۳۲۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده است. وزارت صمت نیز از ماهها قبل فعالیتهایی برای تامین مصالح ساختمانی با کیفیت و ارزان آغاز کرد.
با توجه به اینکه دولت سیزدهم از حدود هفت ماه قبل تشکیل شده و بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی حدود چهار ماه از ابلاغ طرح جهش تولید و تامین مسکن به وزارت راه و شهرسازی می‌گذرد، شاید توقع اینکه پروژه مذکور به سرعت اجرایی شود، توقع به جایی نباشد اما با توجه به ثبت نام بیش از چهار میلیون نفر در طرح مذکور، از سال آینده انتظارات از دولت بالا می‌رود؛ انتظاراتی که امید می رود با توجه به قول معاون وزیر راه و شهرسازی از طریق نهضت ملی ساخت و ساز در اوایل سال آینده به تدریج تامین شود.