قیمت مسکن و اجاره در بیرجند سربه فلک کشیده است

بازار مسکن در مرکز استان همواره از بخش‌هایی بوده که بالا و پایین شدن‌های قیمت آن سر زبان‌هاست و کارشناسان حتی در بازه‌هایی افزایش قیمت آن را به مراتب از تهران نیز بیشتر دانسته‌اند.
این روزها با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک داشته دست به کار شده‌اند چرا که تصور می‌کنند ممکن است در سال آینده قیمت‌ها چندین برابر شود و همان مشکلی که برای بسیاری از خریداران در سال گذشته رخ داد باز هم  تکرار شود.
از سوی دیگر افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد هزینه قیمت تمام شده ساخت مسکن و نبود اعتماد بین مالک و سازنده برای ساخت باعث شده که مالکان این واحدها انگیزه‌ای برای نوسازی واحدهای خود نداشته باشند.
در روزهایی‌که کرونا بر اغلب حوزه‌های اقتصادی تأثیر گذاشته، بازار خرید و فروش خانه رکود بیشتری را تجربه کرده و تلاطم‌های گاه و بیگاه آن نیز برای خیلی‌ها دردسر ساز شده است.
لازم نیست که بازار پرتلاطم مسکن را در کلان شهرها جستجو کنیم چرا که سایه سنگین حباب قیمت‌ها بر ساختمان‌های بیرجند هم سایه افکنده است.
برخی ریشه این پدیده را کمبود زمین و گرانی مصالح ساختمانی می‌دانند هر چند قیمت مسکن به گونه‌ای رشد کرده که هر ماه مردم برای خرید و حتی اجاره یک سرپناه، ناامیدتر از ماه قبل می‌شوند. 
شهروندان بیرجندی در زمینه بازار مسکن نگرانی‌های فراوانی دارند چرا که افزایش قیمت مسکن بر اجاره‌ها نیز تأثیر داشته است
این روزها یافتن خانه و اجاره آن به شکل رهن کامل در بیرجند  تبدیل به کار بسیار سختی شده است چون افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن سبب شده تا به شکل چشمگیری بر میزان رهن و اجاره‌ها افزوده شود.
به گفته مشاوران املاک گروهی از فروشندگان که تصمیم قطعی برای فروش ملک خود تا پایان سال دارند، بیشتر پای معامله حاضر به ارائه تخفیف می‌شوند.
فعالان بازار مسکن عنوان می‌کنند هرچند وضعیت رشد قیمت در بازار نسبت به ماه‌های گذشته متفاوت است اما همچنان مالکان آپارتمان‌های نوساز قیمت‌های پیشنهادی خود را بسیار متفاوت از میانگین قیمت منطقه عنوان می‌کنند.
مشاوران معتقدند اگر فروشندگان تصمیم به فروش قطعی تا شب عید دارند باید نسبت به قیمت‌های پیشنهادی خود بازنگری کنند.
«بوشادی» یکی از شهروندان بیرجندی با اشاره به اینکه مردم به زمین و مسکن به عنوان سرمایه نگاه می‌کنند و تا پولی به دست می‌آورند منزل یا زمین می‌خرند گفت: از آن جایی که جمعیت رو به افزایش است، قیمت زمین و مسکن هم افزایش پیدا می‌کند و سود هم دارد.
وی با اشاره به اینکه کمبود زمین در شهرها باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود گفت: افزایش قیمت‌ها باز هم وجود خواهد داشت مگر اینکه دولت تدبیری در این زمینه برنامه‌ای داشته باشد مانند گرفتن مالیات از خانه‌های خالی برای اینکه در قیمت‌ها ثبات ایجاد شود.
متصدی یک مشاور املاک هم معتقد است که با آرام شدن بازار ارز و حتی مشخص شدن نتیجه انتخابات آمریکا، بازار مسکن رونق گرفته است هرچند برخی از فعالان بازار از کاهش قیمت مسکن خبر داده بودند اما از چند روز گذشته بازار مسکن در بیرجند روند صعودی به خود گرفته است.
رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند نیز در این زمینه در گفت‌وگو  با تسنیم گفت: با توجه به اینکه سال گذشته مالیات بر خانه‌ها 35 درصد بوده و امسال این رقم به 70 درصد افزایش یافته این امر خود سبب افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن می‌شود.
اربابی بیان کرد: در سه ‌ماهه گذشته بازار خرید و فروش مسکن در بیرجند راکد بوده به طوری گزارشات نشان از کاهش 20 تا 25 درصدی در بخش معاملات مسکن را نشان می‌دهد.
وی خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد قانون اعمال مالیات بر خانه‌های خالی مرهم درد جامعه در راستای کاهش اجاره‌بها نخواهد شد و باید اصلاح شود.
رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی افزود: در شرایط فعلی نمی‌توان پیش‌بینی مشخصی از آینده قیمت مسکن ارائه کرد اما امیدواریم با توجه به وعده مسئولان، شاهد کاهش قیمت‌ها باشیم.