متقاضیان خرید مسکن در این مناطق برای خرید یک آپارتمان ریزمتراژ باید بین یک تا یک و نیممیلیارد تومان هزینه کنند. در جدول زیر مشخصات و قیمت برخی از واحدهای ریزمتراژ که روز گذشته به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شدند درج شده است.
بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن که قیمت پیشنهادی آنها حول و حوش پنج میلیارد تومان به بالا است، نشاندهنده این است که بسیاری از آپارتمانهای مذکور از گروه «لوکسمتراژ» هستند.
بررسیهای میدانی از آخرین وضعیت بازار معاملات خریدوفروش واحدهای مسکونی در تهران نشان میدهد در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است.
سهم عرضه واحدهای مسکونی قدیمی ساز به بازار معاملات مسکن شهر تهران افزایش یافت. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» درباره تازهترین شرایط عرضه فایل فروش مسکن به بازار املاک پایتخت نشان میدهد در روزهای اخیر سهم عرضه واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال به
قیمت مسکن در تهران براساس پارامترهای رسمی منتشر میشود، اما داستان اجارهبها متفاوت است. در گزارشهای بلندبالای ماهانه بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران فقط در یک بخش یا بهتر است بگوییم در یک نمودار به موضوع اجارهنشینی پرداخته و در آن شاخص اجارهبهای پایتخت
بررسیها نشان میدهد در بازار مسکن برای خرید آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ متری نوساز تا ۱۶ سال باید بودجهای بین حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تا ۷.۵ میلیارد تومان در نظر بگیرید.
بازار معاملات خرید و فروش مسکن اگرچه در عمده مناطق مصرفی شهر با کمبود عرضه مناسب برای خرید از سوی متقاضیان مصرفی مواجه است اما تحقیقات میدانی نشاندهنده افزایش میزان مراجعه به بنگاههای معاملات ملکی است.
بررسی میدانی وضعیت بازار اجاره در میانه زمستان حکایت از آن دارد که موجران اصرار زیادی برای اجاره املاک خود با قیمتهای پیشنهادی اولیه دارند و انعطاف قیمتی آنها بسیار محدود است.
برخی از قیمتهای پیشنهادی مربوط به تعدادی از فایلهای فروش مسکن در منطقه ۲۲ شهر تهران که روز گذشته به بازار معاملات مسکن پایتخت عرضه شد، منتشر شده است.
در اغلب مناطق مصرفی شهر تهران حداقل بودجه موردنیاز برای اجاره یک آپارتمان نقلی به مترمربعی چهارمیلیون تومان رسیده و فقط در برخی محلهها واحدهای کمامکاناتی وجود دارد که به بهای پایینتر از این فایل شده است.