مستاجران ساکن نیاوران بابت اجاره آپارتمان‌های یک خوابه و نوساز، گاهی مجبور می‌شوند بین هشت تا ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنند. بررسی‌ها از وضعیت اجاره‌بها در محله نیاوران نشان می‌دهد مستاجران این منطقه همزمان با پرداخت اجاره هشت تا ۱۲ میلیون تومانی برای آپارتمان‌های یک خوابه، احتمالا تا ۲۰۰ میلیون تومان بابت پول پیش کنار می‌گذارند. اگر آن‌ها نخواهند اجاره بدهند مبلغ ودیعه ممکن است تا ۸۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند. اوضاع آپارتمان‌های دوخوابه هم شرایط مشابهی دارد. مالک یک واحد ۸۰ متری و دوخوابه در نیاوران، ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه دریافت می‌کند. همان اطراف آپارتمانی ۸۵ متری و دوخوابه وجود دارد که کرایه ماهانه آن صفر و مبلغ ودیعه آن ۸۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.
وضعیت اجاره‌بها آپارتمان‌های یک‌خوابه در نیاوران
به گزارش فرارو، واحد نوساز ۵۰ متری در نیاوران با ۹.۵ میلیون تومان کرایه و ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش اجاره داده می‌شود. این واحد کلیدنخورده است و امکاناتی مثل پارکینگ، انباری و آسانسور دارد. حوالی پارک جمشیدیه واحد ۶۰ متری نوساز با اجاره ماهانه ۱۲ میلیون تومان به مستاجر تحویل داده می‌شود. البته مبلغ ودیعه برای این واحد ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. آپارتمان دیگری برای مستاجران بالاشهری به چشم می‌خورد که صاحبخانه آن تمایلی به دریافت کرایه ندارد، درعوض مبلغ ودیعه را تا ۴۳۰ میلیون تومان بالا برده است.
این خانه ۵۰ متری و نوساز طبقه چهارم واقع شده، آسانسور و انباری دارد، اما پارکینگ نه. آپارتمان ۶۲ متری با مبلغ ودیعه ۶۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود و در این یکی هم نیازی به پرداخت کرایه ماهانه نیست. آپارتمان ۶۵ متری دیگری دقیقا با همین شرایط در آگهی‌ها به چشم می‌خورد. همچنین بین گزینه‌ها، آپارتمان ۶۸ متری برای اجاره دیده می‌شود که پول پیش را در آگهی ۲۰۰ میلیون تومان و مبلغ اجاره ماهانه را هشت میلیون تومان درنظر گرفته اند. آخرین آپارتمانی که در این بخش بررسی می‌کنیم، ۷۰ متری است و صاحبش در ازای ۸۵۰ میلیون تومان پول پیش، کرایه ماهانه دریافت نمی‌کند. انباری، آسانسور و پارکینگ هم جزو امکانات این آپارتمان در آگهی قید شده است.
وضعیت اجاره‌بها در آپارتمان‌های دوخوابه نیاوران
صاحبخانه آپارتمان ۸۰ متری و دوخوابه، در نیاوران ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش و ماهانه ۱۶ میلیون تومان اجاره دریافت می‌کند. البته نرخ اجاره و ودیعه قابل تبدیل است و این آپارتمان به مجرد‌ها اجاره داده نمی‌شود. تقریبا با همین مشخصات آپارتمان دیگری بین آگهی‌ها دیده می‌شود که تنها تفاوتش با مورد قبلی افزایش یک میلیون تومانی مبلغ اجاره آن محسوب می‌شود.
بین آگهی‌های موجود، رقم ۱۵ میلیون تومان برای اجاره به چمش می‌خورد، اما مبلغ ودیعه برای این آپارتمان ۳۵۰ میلیون تومان نوشته شده است. یک آپارتمان ۸۰ متری دیگری هم با همین رقم ۱۵ میلیون تومان اجاره داده می‌شود، اما مبلغ ودیعه آن به ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
حوالی دزاشیب آپارتمان ۸۲ متری برای اجاره آگهی شده است. ماهانه باید ۲۰ میلیون تومان کرایه به صاحب این آپارتمان پرداخت کرد و رقم مبلغ ودیعه هم ۲۰۰ میلیون تومان قید شده است. حالا اگر مستاجری قصد پرداخت پول پیش نداشته باشد، چه گزینه‌هایی خواهد داشت؟ اجاره آپارتمان دو خواب با متراژ ۷۵ متر در فرمانیه غربی ۷۵۰ میلیون تومان پول پیش می‌خواهد. آسانسور، پارکینگ و انباری جزو امکانات این آپارتمان است و امکان اجاره به مجر‌ها هم وجود دارد. در دزاشیب آپارتمانی با متراژ ۸۵ متر، ۸۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد. این واحد طبقه اول یک آپارتمان چهارطبقه واقع شده و آسانسور، پارکینگ و انباری از امکانات آن به‌شمار می‌رود.
وضعیت اجاره‌بها در آپارتمان‌های نوساز نیاوران
متراژ | پول پیش | اجاره |
۵۰ متر (یک خوابه) | ۱۰۰ میلیون تومان | ۹.۵ میلیون تومان |
۶۰ متر (یک خوابه) | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۲ میلیون تومان |
۵۰ متر (یک خوابه) | ۴۳۰ میلیون تومان | - |
۶۲ متر (یک خوابه) | ۶۵۰ میلیون تومان | - |
۶۵ متر (یک خوابه) | ۶۵۰ میلیون تومان | - |
۶۸ متر (یک خوابه) | ۲۰۰ میلیون تومان | هشت میلیون تومان |
۷۰ متر (یک خوابه) | ۸۵۰ میلیون تومان | - |
۸۰ متر (دوخوابه) | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۶ میلیون تومان |
۸۰ متر (دوخوابه) | ۲۰۰ میلیون تومان | ۱۷ میلیون تومان |
۸۰ متر (دوخوابه) | ۳۵۰ میلیون تومان | ۱۵ میلیون تومان |
۸۰ متر (دوخوابه) | ۵۰۰ میلیون تومان | ۱۵ میلیون تومان |
۸۲ متر (دوخوابه) | ۲۰۰ میلیون تومان | ۲۰ میلیون تومان |
۷۵ متر (دوخوابه) | ۷۵۰ میلیون تومان | - |
۸۵ متر (دوخوابه) | ۸۵۰ میلیون تومان | - |
