تبلیغات
  • زمان انتشار: 1400/06/08 08:42
  • / کد خبر: 86549

مظنه آپارتمان‌های مسکونی در تهران

مظنه آپارتمان‌های مسکونی در تهران بررسی بازار مسکن در تهران حاکی از آن است که تقاضای موثر خرید مسکن عمدتا به گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی تعلق دارد که خرید‌های دومنظوره در این بازار انجام می‌دهند.
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی مدت‌هاست خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن را تایید کرده است و تعداد اندکی از متقاضیان تبدیل به احسن در کنار سرمایه‌گذاران بلندمدت ملکی در این بازار همچنان مشغول خرید ملک هستند. اما به تازگی جنس خرید‌های سرمایه‌ای در بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده که از دید واسطه‌های ملکی دور نمانده است.
واسطه‌های ملکی می‌گویند سرمایه‌گذارانی که قصد کسب سود در میان مدت و بلند مدت را دارند در یکی دو ماه اخیر بعضا به بازار مسکن بازگشته‌اند، اما آن‌ها سوداگرانی که بنا داشته باشند از خرید و فروش مکرر در چند ماه آتی سود کسب کنند، محسوب نمی‌شوند، بلکه گروهی هستند که به دور از سفته‌بازی قصد تبدیل سرمایه خود به دارایی ملکی را دارند و سفته‌باز ملکی به شمار نمی‌آیند. آن‌ها فقط قصد دارند با تبدیل دارایی نقدی خود به ملک، منابع مالی خود را از عواقب تورم همیشگی در اقتصاد کشور دور نگه دارند و به این دلیل وارد بازار مسکن شده‌اند.
در این بین یک گروه از سرمایه‌گذاران مذکور دارایی ملکی خود را در تابستان امسال تبدیل به احسن کرده یا قصد دارند ظرف هفته‌های آتی چنین کنند. در واقع این گروه از سرمایه‌گذاران ملکی، با توجه به ثبات نسبی بازار مسکن به دنبال تبدیل به احسن ملک خود هستند و اندک منابع مالی در اختیار خود را از طریق تبدیل به احسن خرید سرمایه‌ای قبلی خود در بازار به دارایی ملکی تبدیل می‌کنند. به این ترتیب خرید‌های این گروه از سرمایه‌گذاران ملکی در بازار دو منظوره است؛ از این بابت که هم با نیت سرمایه‌گذاری انجام می‌شود و هم از نوع تبدیل به احسن به شمار می‌آید. واسطه‌ها مثال‌های زیادی از این قبیل خرید‌ها عنوان می‌کنند. به عنوان نمونه فردی که طی چند سال اخیر در منطقه ۱۰ تهران یک واحد آپارتمان ۴۰ مترمربعی خریده بود و اکنون دارایی نقدی مضاعفی کسب کرده، در همان منطقه در جست‌وجوی آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی با سن بنای کمتر است، اما این فرد قصد سکونت در واحد مذکور را ندارد و شرایط سکونتی وی «ملکی» است.
مظنه آپارتمان‌های مسکونی در تهران

اخبار مرتبط

ارسال دیدگاه

شما هم دیدگاه خود را بیان کنید

عکس خوانده نمی‌شود
دیدگاه برای این مطلب ارسال شده است. 0
مدیا سنتر رویداد ایران اینستاگرام رویداد ایران

روزنامه رویداد امروز شنبه ۲۴مهر ۱۴۰۰ پخش زنده بازار ارز و سکه جدول لیگ
تراژدی معیشت معلمان
تراژدی معیشت معلمان
تراژدی معیشت معلمان
کسب و کار ارزش آفرین راه چاره ی اقتصاد امروز
کسب و کار ارزش آفرین راه چاره ی اقتصاد امروز
کسب و کار ارزش آفرین راه چاره ی اقتصاد امروز
مادری در زیر باران فریاد می‌زند
مادری در زیر باران فریاد می‌زند
مادری در زیر باران فریاد می‌زند
ویژه استان ها
آمار کرونا قم ۲۴ مهر؛ ۶ فوتی و ۵۵ ابتلای جدیدآمار کرونا استان مرکزی ۲۴ مهر؛ ۱۰ فوتی و ۲۶۹ ابتلای جدیدآمار کرونا سمنان ۲۴ مهر؛ ۱۳ ابتلای جدیدیکه‌تازی کرونا در استان فارس؛ وضعیت کنونی شکننده و ناپایدار است"یزدانشهر" استان کرمان دوباره لرزیدقتل نوزاد ۱۸ماهه در سنندج/ قاتل دستگیر شدردیابی و بازگشت بیش از ۳۵ درصد کالاهای دیجیتال مفقودی و سرقتی به مال‌باختگانصدای پای پیک ششم کرونا در اردستان شنیده می‌شوداخراج مجرم خانه سالمندان بروجردثبت ۱۱ خانه تاریخی همدان در فهرست آثار ملی ایرانشهرهای قرمز کرونایی استان آذربایجان‌غربی افزایش یافتبروزرسانی پاسخ به استعلامات ادارات دولتی در منابع طبیعی شهرستان قوچانآمار کرونا اردبیل ۲۴ مهر؛ یک فوتی و ۲۵ ابتلای جدیدنصب و راه اندازی 239 دستگاه آبگرمکن خورشیدی در روستاهای کم برخوردار خراسان رضوی6 کیلومتر کمربند حفاظتی در اراضی ملی خراسان رضوی اجرا شده است.ساخت 12 هزار و 300 واحد مسكوني براي مددجويان بهزيستي خراسان رضوي۶۰ بیمار کرونایی در بیمارستان قدس پاوه بستری هستندامضاء تفاهم نامه همکاری های مشترک منابع طبیعی و نیروی انتظامی در شهرستان زبر خانکاهش ۱۵ درصدی بیماران کرونایی در استان کرمانسنگ اصفهان می‌تواند چندین برابر نفت درآمد داشته باشدراهیابی 34 نخبه قرآنی استان به مرحله کشوری چهل و چهارمین دوره مسابقات قرآن کریممنطقه حفاظت شده سالوک قرنطینه شد/ تامین علوفه مغذی جهت کنترل بیماری PPR از نیازهای منطقه"شفافیت برداشت‌ها" نخستین گام برای نجات زاینده‌رود است/ حق محیط‌زیست و کشاورزان نادیده گرفته نشود۱۸۲ بیمار کرونایی در بیمارستان های خراسان شمالی بستری هستندآمار کرونا ایلام ۲۴ مهر؛ ۲ فوتی و ۱۰۰ ابتلای جدید