تفکیک و ویلاسازی در قطعات ده هکتاری در مازندران، تیشه به ریشه عرصههای طبیعی در استان زده و این قطعات بهجای آنکه برندی برای زراعت چوب باشد به بلایی برای منابع طبیعی مبدل شدهاند. وجود ۹۵۳ قطعه ۱۰ هکتاری از عرصههای طبیعی در هر منطقه از کشور میتواند آن
با لهجه افغانی میپرسد: «ویلای.... را میگویی؟ اما من تا به حال خودش را اینجا ندیدم.» ویلای اعیانی اوشان را همه محلیها میشناسند و میگویند تقریبا از 4، 5سال قبل، ساختش را آغاز کردهاند و هنوز ادامه دارد.
شناسایی نقاط مستعد در ۸ استان برای احداث «دهکدههای تفریحی، گردشگری و مسکونی» آغاز شد. گزارش دبیرخانه طرح «ایجاد بازار رسمی ویلاسازی» نشان میدهد در یکسالگی مصوبه هیات دولت مبنیبر تخصیص اراضی دولتی در استانهای شمالی برای شهرکسازی، یکسری مطالعات در شمال