برای دریافت وام هنگام پیش خرید ساختمان چه نکاتی را رعایت کنیم؟

علی میراب کارشناس حقوق ، گفت: اگر کسی برای پیش خرید ساختمان می‌خواهد وام دریافت کند باید بدانید که، وجه وام از طرف وی به حساب پیش فروشنده واریز می‌شود.

او ادامه داد: بانک برای تضمین به مدارک سهم شما از میزانی که پیش خرید ساختمان کرده‌اید نیاز دارد.

علی میراب افزود:اگر ملک به صورت قسطی پیش خریدار شده است، نحوه پرداخت اقساط کاملا توافقی است، اما حداقل ده درصد از بهای ملک باید همزمان با تنظیم سند قطعی پرداخت شود و طرفین نمی‌توانند برخلاف آن توافق کنند.

او گفت: اگر عملیات ساختمان براساس قرارداد پیش نرفته باشد پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر کند و مهندس ناظر هم باید ظرف یک‌ماه گزارش پیشرفت کار را ارائه کند.

میراب گفت: پیش‌خریدار به نسبت اقساط پرداختی، مالک ملک پیش‌فروش‌شده می‌شود، زمانی که مدت قرارداد پیش‌فروش تمام و کار ساخت هم به پایان برسد.