طرحهای جدید تسهیلاتی بانک مسکن برای مشتریان گرامی
بانک مسکن، چهارمین بانک ایران و یکی از بانکهایی است که بیشترین تعداد شعبه را در سر تا سر کشور دارد. در هر شهر یا روستایی که بروید، احتمالا یکی از شعب این بانک را میبینید. اولین وامهای این بانک، تسهیلاتی بودند در برابر رهن اموال غیرمنقول با هدف خرید، احداث و تکمیل یا تعمیر خانه. همچنین وامهای بانک مسکن شامل اعتبار شرکتهای ساختمانی هم بودند. در واقع خدمات این بانک متمرکز بر مشتریانی بودند که قصد خرید یا تعمیر خانه را داشتند امروز اما این بانک بخش زیادی از وامهای بانکهای ایرانی را مثل کسبوکار و وام قرض الحسنه هم ارائه میکند.
وامهای مسکن این بانک گستردهتر شده اند و چند شاخه پیدا کرده اند تا هر کسی با هر شرایطی بتواند شانس دریافتشان را داشته باشند. در این مطلب انواع وامهای بانک مسکن و شرایط دریافت آنها را با هم بررسی میکنیم. اگر در آستانه دریافت وام هستید و میخواهید شرایط بانکهای مختلف را بخوانید، این مطلب برای شماست.
انواع وامهای مسکن
این بانک در حوزه مسکن وامهای مختلفی دارد که از ساخت تا تعمیراتی مثل حفر چاه و بازسازی را شامل میشوند. بیایید با هم شرایط وام های بانک مسکن را بخوانیم.
– خرید واحد مسکونی:
برای خرید مسکن، این بانک ۴ نوع وام دارد: تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز، حساب پسانداز مسکن جوانان، حساب پسانداز صندوق مسکن و صندوق پسانداز مسکن یکم.
در وام خرید مسکن با اوراق ممتاز، شما میتوانید تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان وام بگیرید. البته که در راستای طرح افزایش جمعیت، این وام به ازای هر فرزند زیر بیست سال برای وامگیرنده، تا دو برابر سقف تسهیلات افزایش یافته و دوره بازپرداخت هم به میزان ۲ سال و حداکثر تا سقف ۱۰ سال افزایش پیدا میکند. البته که در این وام شرایط دیگری هم وجود دارد از جمله این که ۸۰ درصد ارزش ملک که توسط کارشناس بانک تعیین می شود، کمتر از مقدار تسهیلات نباشد، ملک زیر ۳۰ سال ساخت باشد و…
در حساب پس انداز مسکن جوانان (ماهیتا)، افراد زیر و بالای ۱۸ سال میتوانند حساب باز کنند و بعد از پایان مهلت انتظار (حداقل ۵ سال) تا سقف ۱.۶ میلیارد تومان وام بگیرند. البته حساب زیر ۱۸ سالهها باید توسط مادر یا قیمشان باز شود. مبلغ نهایی وام شما به قدمت سپرده و ویژگیهای ملک و البته میانگین حساب بستگی دارد. واریز این وام هم به صورت ماهانه است.
حساب صندوق پسانداز مسکن، یکی از شرایط نسبتا ساده را بین وامهای بانک مسکن دارد و البته مبلغ آن هم نهایتا ۲۰ میلیون تومان است. در این تسهیلات شما باید حداقل یک سال سپردهتان را در بانک قرار بدهید و دو برابر آن وام بگیرید. مدت بازپرداخت این وام هم به صورت ساده ۱۲ و به صورت پلکانی ۱۰ سال است.
صندوق پسانداز مسکن یکم، تسهیلاتی از ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان (با توجه به محل ملک) به شما اعطا میکند. برای دریافت این وام متقاضی باید حداقل ۱۸ ساله و دارای درآمد مکفی باشد، او و همسرش از تسهیلات مسکن این بانک یا دیگر بانکها یا هرگونه امکانات دولتی استفاده نکرده باشند، و البته از وزارت راه و شهرسازی برای اثبات آن استعلام بگیرند. البته حسابهای این وام از سال ۱۳۹۹ افتتاح نمیشوند.
– جعاله (تعمیر) واحد مسکونی:
شما میتوانید برای تعمیر یا تکمیل منزل مسکونی خودتان از بانک مسکن جعاله بگیرید. تعمیر شامل عملیاتی مثل حفر چاه، سرویس حمام و دستشویی، تعمیرات جزیی، لولهکشی و کارهایی مانند اینهاست. تکمیل هم شامل مواردی است مثل حیاطسازی، نردهکشی، کاشی و موزاییککاری و…
جعاله تعمیر شما میتواند از محل سپرده، بدون سپرده یا با اوراق باشد. جعاله از محل اوراق حداکثر ۱۶۰ میلیون تومان است و بازپرداختی ۵ ساله با نرخ سود ۲۲.۵ درصد دارد.
جعاله از محل سپرده به حسابهای افتتاحی تا پایان سال ۱۳۹۹ تعلق میگیرد و حداکثر ۲۰ میلیون تومان با پرداخت ۵ ساله و سود ۱۱٪ است.
جعاله بدون سپرده و از محل اوراق ممتاز، تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان و با بازپرداخت ۵ ساله است. نرخ سود هم از محل اوراق ممتاز ۲۲.۵ و از محل بدون سپرده ۲۳ درصد خواهد بود.
– ساخت واحد مسکونی:
بانک مسکن یکی از بانکهای عامل طرح نهضت ملی مسكن است. تسهیلات ساخت هم مثل دیگر انواع سپرده چند نوع دارد: اوراق ممتاز، حساب پسانداز مسکن جوانان، نوسازی بافت فرسوده، مسکن روستایی، حساب صندوق ساخت پس انداز مسکن، مجتمعسازی و انفرادی و مشارکت مدنی.
این نوع تسهیلات از ۳۰ میلیون تومان شروع میشود و در طرحهای مجتمعسازی بسته به تعداد واحدها تا ۷۰۰ میلیون تومان هم میرسد.
تسهیلات ودیعه مسکن:
این وام با توجه به شهر محل مسکن، میتواند از ۳۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان باشد.
| محل وقوع ملک | سقف تسهیلات از محل بدون سپرده | سقف تسهیلات از محل اوراق | مجموع تسهیلات به صورت توام |
| تهران | ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال | ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال | ۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال |
| مراکز استانها و شهرهای دارای بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت | ۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال | ۴۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال | ۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال |
| سایر شهرها | ۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال | ۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال | ۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال |
وامهای بانک مسکن برای کسبوکارها
بانک مسکن برای تاسیس یا گسترش کسبوکارها هم وامهایی اهدا میکند. این وامها عبارتاند از:
– تسهیلات مطب و دفتر کار:
شما با داشتن شرایط لازم، میتوانید برای دریافت تسهیلات بانک مسکن تقاضا بدهید. این شرایط عبارتاند از:
– مدارک رسمی تاسیس مطب یا دفتر کار
– گردش حساب بانک مسکن در حساب جاری یا سپرده ممتاز با متوسط موجودی حداقل ۱۵٪ مبلغ تسهیلات مصوب در یک سال گذشته.
– کسب رتبه اعتباری BBB
– وثایق مورد نیاز برای شعبه
مبلغ این وام برای خرید تجهیزات مطب و دفتر کار حداکثر ۵۰۰ میلیون تومان (با حداکثر بازپرداخت ۲۴ ماهه) و برای خرید مطب یا دفتر کار حداکثر ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان (با حداکثر بازپرداخت ۳۶ ماهه) است.
