فعالان بازار مسکن معتقدند متوسط هر متر مربع آپارتمان در تهران به کانال ۶۴ میلیون تومان رسیده و رشد اندکی را نسبت به ماه های گذشته تجربه کرده به اعتقاد آنها در چند ماهه اخیر بازار مسکن نوسانات اندکی داشته هرچند به دلیل حبس آمارهای رسمی در حوزه بازار مسکن تخمین قیمت دقیق دشوار است.

به اعتقاد آنها نوسات اندک قیمت در بازار مسکن این پیام را می دهد که معاملات کم رونق شده است . این کارشناسان یکی از دلایل سردی بازار مسکن را اوج گرفتن قیمت مسکن می‌دانند و می‌گویند : افزایش قیمت مسکن به اندازه ای است که نه خریداران توان خرید مسکن دارند و بسیاری از عرضه کنندگان نیز حاضر به فروش مسکن به قیمت های پایین تر نیستند زیرا برای تبدیل آن به دارایی‌های دیگر به مشکل برمی‌خورند.

اکوایران در ادامه این گزارش نوشت: فعالان بازار مسکن به ثبات قیمت‌ها در ماه های آینده هم امیدوار نیستند و معتقدند روند قیمت مسکن همچنان در ماه های آینده افزایشی خواهد بود.

رصد فایل های فروش مسکن نشان می‌دهد تعداد فایل های قرمز (فایل هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده) کاهشی است. بیشتر فایل های پیشنهادی فروش بر اساس میانگین قیمت محله تعیین شده و در میان فایل های فروش می توان موارد خوبی که حاضرند زیر قیمت بازار املاک خود را به فروش برسانند هم پیدا کرد. به گفته یکی از مشاوران مسکن خریدارانی که پول نقد در دسترس دارند در این بازار می‌توانند خریدهای خوبی انجام دهند زیرا مواردی که به دلیل سفر یا مهاجرت حاضر به حراج املاک خود شده‌اند اما در مقابل تخفیف بالا پول نقد می خواهند قابل توجه است.

• ؛ قیمت ها کاهشی شده است؟/نقش مشاوران املاک در گران‌تر شدن قیمت ملک و اجاره

۲۲۰